서대문구가 홍은15구역 재개발사업의 조합설립을 인가하며 본격적인 사업 추진에 속도를 내고 있다.

서대문구는 지난 20일 홍은15구역 주택재개발사업에 대한 조합설립을 공식 승인했다고 밝혔다.

해당 구역은 조합설립에 필요한 주민 동의율 75%를 단 27일 만에 확보하며 전국 최단 기록을 세웠다. 이는 서대문구 공공지원 방식이 적용된 첫 정비사업 사례로, 빠른 사업 추진의 대표적인 성과로 평가된다.

이번 사업은 ‘공공지원 조합직접설립’ 방식을 통해 추진위원회 단계를 생략하고 곧바로 조합 설립으로 이어졌다. 또한 조합설립 이전까지 필요한 비용은 구비와 시비가 각각 50%씩 부담해 토지 소유자의 경제적 부담을 최소화했다.

조합설립 인가는 지난해 9월 주민협의체 구성 이후 약 6개월 만에 이뤄졌으며, 지난 2월 28일 열린 창립총회 이후 한 달도 채 지나지 않아 승인되는 등 빠른 진행 속도를 보였다.

홍은15구역은 홍은동 8-400번지 일대 약 8만7,976㎡ 규모로 추진되는 재개발 사업지다. 2009년 정비예정구역으로 지정됐지만 2013년 해제되는 등 사업이 한차례 중단된 바 있다. 이후 신속통합기획 도입을 통해 재추진되며 2021년 12월 서울시 후보지로 선정됐다.

정비계획에는 용도지역 상향과 함께 홍제천과 북한산을 연계한 친환경 설계, 구역별 특화 개발 계획 등이 포함됐다. 이에 따라 최고 25층 이하, 총 1,834가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이며 용적률은 241%가 적용된다.

이성헌 구청장은 “이번 성과는 공공의 체계적인 지원과 주민들의 적극적인 참여가 결합된 결과”라며 “앞으로도 사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

재개발의 성패는 속도보다 ‘신뢰’에 있다. 홍은15구역이 빠른 추진을 넘어 지속 가능한 모델로 자리 잡을 수 있을지 주목된다.

[비즈데일리 장대성 기자]