서울 강서구가 균형발전도시를 핵심 구정 목표로 내세우며 원도심 주택 정비사업에 본격 드라이브를 걸었다.

서울특별시 강서구는 24일 강서아트리움에서 ‘2040 지역균형발전종합계획 주민설명회’를 열고 화곡동 일대 정비 구상을 공개했다.

화곡동 노후주거지 재편…32곳 정비 가능성

이번 설명회는 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 화곡동 일대의 노후 주거환경을 개선하고, 원도심에 활력을 불어넣기 위한 종합계획의 일환으로 마련됐다.

행사장은 시작 전부터 주민들로 가득 찼고, 일부는 외부 모니터를 통해 설명을 지켜볼 만큼 관심이 뜨거웠다.

1부에서는 용역을 수행한 동림피엔디가 화곡동의 건축물 노후도, 용적률, 사업성 등을 종합 분석한 정비·관리 계획(안)을 발표했다.

재개발, 도심공공주택복합사업, 모아타운 등 다양한 방식으로 총 32개소에서 주택정비사업 추진이 가능할 것으로 제시됐다.

LH 공공정비사업 절차 안내

2부에서는 한국토지주택공사(LH)가 참여해 공공 주도 정비사업에 대한 설명을 진행했다.

공공재개발, 공공재건축, 소규모주택정비사업, 도심공공주택복합사업 등 사업 유형별 추진 절차와 지원 제도를 구체적으로 안내했다.

이미 완료된 성공 사례와 현재 진행 중인 사업 모델도 함께 소개돼 주민 이해도를 높였다.

주민 기대감 고조…“안정적 추진 지원”

설명회 이후 이어진 질의응답 시간에는 사업성, 추진 일정, 분담금 규모 등에 대한 질문이 쏟아졌다.

진교훈 구청장은 직접 답변에 나서며 적극적인 태도를 보였다.

진 구청장은 “오늘 설명회는 정비사업의 밑그림을 그리는 출발점”이라며 “지역 여건에 맞는 사업 방식을 세심히 검토하는 것이 중요하다”고 강조했다.

이어 “방향이 정해지면 사업시행계획과 관리처분계획 등 후속 절차가 진행된다”며 “원도심 활성화를 통한 지역 균형발전을 목표로 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

2040년 목표…도시계획 심의 후 확정

강서구는 향후 도시계획위원회 심의와 공고 절차를 거쳐 종합계획을 최종 확정할 계획이다. 2040년을 목표로 원도심 정비사업을 단계적으로 추진해 지역 균형발전을 실현하겠다는 구상이다.

정비사업은 기대와 우려가 교차하는 정책이다. 주민 신뢰 확보와 투명한 절차 관리가 뒷받침될 때 ‘균형발전’이라는 목표도 현실이 될 수 있을 것이다.

[비즈데일리 장대성 기자]