울산 KTX역세권이 달라진다… 첨단 모빌리티 도시 ‘뉴온시티’ 본격 추진

울산경제자유구역청이 12월 3일 오전 10시 30분, 울주군 삼남읍 신화리 일원에서 ‘울산 KTX역세권 복합특화단지(별칭: 뉴온시티)’의 기공식을 개최한다.

이날 행사에는 김두겸 울산시장, 지역 국회의원과 시의원, 주민 등 500여 명이 참석해 국민의례, 내빈 소개, 사업 추진 보고, 축사, 기념 퍼포먼스 및 촬영 순으로 진행된다.

‘뉴온시티’는 지난 8월 산업통상자원부로부터 경제자유구역으로 공식 지정됐다.
총 153만㎡ 부지에 약 1조 600억 원이 투입되며, 수소·이차전지 등 첨단산업 클러스터와 국제학교, 의료·상업·편의시설이 결합된 자족형 복합도시로 조성된다.

전체 부지의 약 28%인 42만㎡는 산업단지로, 나머지는 약 1만 1,000세대 규모의 주거단지와 R&D센터, MICE(전시·회의)시설, 복합상업시설 등이 들어선다. 기업 입주는 2029년부터 시작될 예정이다.

경제자유구역 지정으로 외국인 투자기업에게는 파격적인 혜택이 제공된다.
▲5년간 법인세 100% 감면 ▲15년간 취득세 100% 감면 ▲외국인학교 설립 특례 ▲각종 부담금 경감 등이다.

이를 통해 글로벌 기업 유치와 국제 비즈니스 환경 조성에 큰 도움이 될 것으로 보인다.

울산복합도시개발㈜은 사업시행자로서 지난 10월 16일 5,500억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 계약을 체결, 기반시설 및 토지조성 자금을 확보했다. 이어 11월 17일에는 공동주택용지 A1블록(면적 57,716㎡, 1,209세대 규모) 분양공고도 완료했다.

뉴온시티는 단순한 산업단지를 넘어, 미래형 스마트 모빌리티 도시로 개발된다.
울산시는 서울로보틱스와 지난 10월 31일 ‘자율주행 기반 인프라 구축을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다.

이를 통해 자율주행과 인공지능(AI) 기술을 접목한 지능형 교통체계를 구축하고, KTX울산역 일대를 첨단 이동수단 기술의 시범도시로 발전시킬 계획이다.

뉴온시티는 KTX울산역과 경부고속도로 서울산IC 사이에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑한다.
서울 수서까지 약 2시간 10분, 부산까지 20분이면 도달할 수 있으며, 향후 부산-양산-울산 광역철도가 개통되면 부울경 초광역 경제권의 핵심 거점으로 부상할 전망이다.

울산시는 이번 개발을 통해 서부권 경제 활성화와 지역 균형발전을 목표로 한다.
첨단산업 유치, 정주 인구 증가, 광역철도 연결을 통한 산업벨트 확장이 동시에 이루어지며, 서부권이 산업과 도시 기능이 융합된 미래 성장거점으로 도약할 것으로 기대된다.

경제적 효과도 상당하다. 2030년 기준 생산유발효과는 2조 36억 원, 부가가치유발효과는 8,353억 원, 취업유발효과는 6,662명에 달할 전망이다.

김두겸 울산시장은 “이번 기공식은 울산 서부권이 성장의 새로운 엔진으로 거듭나는 출발점”이라며 “투자유치와 기반시설 조성에 행정 역량을 집중해 울산을 세계적인 비즈니스 중심지로 발전시키겠다”고 말했다.

‘뉴온시티’는 단순한 역세권 개발을 넘어, 울산의 산업·도시 구조를 혁신할 핵심 프로젝트다. 첨단산업과 교통, 정주환경이 결합된 미래형 도시 모델로서, 지역균형발전의 모범사례가 될 가능성이 크다.

[비즈데일리 장대성 기자]

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