국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 핵심 지역인 남양주왕숙지구에서 신규 분양 물량을 공개했다.
11월 27일 입주자 모집공고를 낸 남양주왕숙 A-24, B-17블록은 교통 접근성과 합리적인 분양가, 실용적인 설계로 수도권 실수요자의 관심이 집중될 전망이다.

■ 남양주왕숙, 수도권 ‘신(新) 주거벨트’로 급부상

남양주왕숙지구는 GTX-B 노선과 9호선 연장선(강동하남남양주선), 그리고 경춘선이 교차하는 ‘트리플 역세권’ 입지를 갖춘 3기 신도시의 핵심지다.

서울 접근성이 탁월해 직주근접형 자족도시로 평가받고 있으며, 현재 11개 블록에서 약 8,000호의 주택이 건설 중이고 2026년까지 약 1만 호 착공이 계획돼 있다.

■ 분양가 3.3㎡당 1,880만 원… 실수요자 부담 완화

이번에 공급되는 A-24, B-17블록 총 881호는 사전청약 629호, 특별공급 및 일반공급 252호로 구성된다.

분양가격은 인근 시세 대비 합리적인 3.3㎡당 1,880만 원 수준으로,

• A-24블록 55㎡형은 평균 4억6천만 원대,

• B-17블록 74㎡형은 평균 5억6천만 원대,

• 84㎡형은 평균 6억4천만 원대다.

이 같은 가격 경쟁력은 수도권 실수요자 중심의 공공분양 취지를 반영한 결과다.

■ 트리플 역세권 + 교육·생활 인프라 완비

단지는 GTX-B와 9호선 연장선, 경춘선이 연결되는 **왕숙역(가칭)**을 도보로 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’ 입지에 위치한다.

인근에는 유치원·초·중학교, 대형쇼핑몰, 호텔 등 생활 인프라가 순차적으로 조성될 예정이며, 자족형 신도시로서 직장과 주거, 문화생활이 모두 가능한 생활권이 갖춰진다.

■ 최신 주거 트렌드 반영한 ‘실속형 설계’

A-24, B-17블록은 거실·주방 면적 확대, 팬트리·드레스룸 강화 등 실용성과 공간 활용도를 높인 설계를 적용했다.

또한 다양한 라이프스타일에 맞춘 선택형 인테리어 옵션을 제공해, 입주민이 직접 공간을 구성할 수 있도록 했다.

■ 청약 일정 및 입주 계획

• 청약 접수: 12월 8일부터 시작

• 당첨자 발표: 12월 23~24일

• 입주 예정: 2028년 12월

주택전시관은 남양주시 별내동 816-1에 마련되어 있으며, 11월 28일부터 사전청약자 우선 관람이 가능하다.

■ “9.7대책 이행의 선도 사업”… 정부·LH, 속도전 예고

국토교통부 김배성 공공주택추진단장은 “국토부와 LH가 긴밀히 협력해 제도 개선과 현장 애로 해소를 병행, 수도권 핵심 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하겠다”고 밝혔다.

이상욱 LH 사장 직무대행 역시 “LH는 9.7대책 공급 이행의 핵심 기관으로서 주택착공 실적이 부동산시장 안정의 바로미터가 되는 만큼 모든 역량을 투입해 공급 계획을 차질 없이 수행하겠다”고 강조했다.

남양주왕숙은 서울과 수도권을 잇는 3기 신도시의 중심지로, **GTX와 9호선 연장선이라는 ‘교통 프리미엄’**을 앞세워 실수요자뿐 아니라 장기투자 수요까지 모으는 핵심 분양지로 부상하고 있다. 이번 분양은 수도권 주택시장 안정과 실수요자 중심 정책의 성과를 가늠하는 시험대가 될 전망이다.

[비즈데일리 유정흔 기자]