국토교통부가 내년 수도권 공공주택 공급 확대 계획을 발표했다. 정부와 4개 공공기관은 2026년 수도권 공공택지에서 총 2만9천호 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급할 예정이라고 26일 밝혔다.

이번 공급 물량은 지난 9·7 대책에서 발표한 2.7만호보다 약 2천호 증가한 수준으로, 사실상 ‘판교급 신도시’를 새로 조성하는 규모다. 특히 올해 공급 물량(2.2만호)보다 32.2% 늘었으며, 최근 5년간 평균(1.2만호)의 2.3배에 달해 공공 부문 주택공급이 본격적인 확대 국면에 진입했음을 보여준다.

지역별로는 서울 1.3천호, 인천 3.6천호, 경기 2.38만호가 공급될 예정이며, 주요 지구는 ▲3기 신도시 7.5천호 ▲2기 신도시 7.9천호 ▲기타 중소택지 1.32만호로 구성됐다.

세부적으로는 ▲고양창릉(3,881호) ▲남양주왕숙(1,868호) ▲인천계양(1,290호) ▲광교(600호) ▲평택고덕(5,134호) ▲화성동탄2(473호) ▲고덕강일(1,305호) ▲구리갈매역세권(287호) ▲검암역세권(1,190호) 등이 포함된다.

국토부는 이번 공급 물량 중 상당수가 GTX, 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어난 지역에 위치해 있어 실수요자들의 주거 선호도가 높을 것으로 예상된다고 설명했다.

또한 올해 남은 기간에도 남양주왕숙(881호), 군포대야미(1,003호) 등 수도권 내 5,100호가 추가 분양될 예정이다. 입주자 모집 공고 등 세부 일정은 각 공공기관 누리집을 통해 확인할 수 있다.

한편, 국토교통부는 LH 직접시행 확대 정책의 일환으로 **‘공공택지 재구조화 제도’**를 본격 추진한다. 장기간 활용되지 않거나 과도하게 계획된 비주택용지를 심의해 주택용지로 전환하는 정례화 제도를 도입하기 위한 선제적 조치다.

이에 따라 LH는 비주택용지 용도전환을 통해 4,100호 규모의 공공주택 공급계획 변경안을 국토부에 제출했다. 조정 대상지는 ▲남양주왕숙(455호) ▲파주운정3(3,200호) ▲수원당수(490호) 등으로, GTX-B, 신분당선 등 광역교통망 인접지 중심으로 구성됐다. 수원당수 지구는 내년 중 착공에 돌입할 예정이다.

김규철 국토교통부 주택토지실장은 “9·7대책을 통해 착공 중심의 공급관리 체제로 전환한 결과가 가시화되고 있다”며 “앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속하게 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하겠다”고 강조했다.

이번 발표는 ‘공급 회복’의 신호탄이다. 특히 GTX와 연계된 수도권 주요 택지 중심의 공급 확대는 단순한 물량 확보를 넘어 생활권 중심의 주택정책 전환을 의미한다. 실수요자가 체감할 수 있는 속도와 품질이 향후 정책의 성패를 좌우할 것이다.

[비즈데일리 장대성 기자]